深圳市厂房加建加层改造安全检测报告
现有建筑抗震鉴定与 加固规程》规定，凡是对现有建筑进行改建或者扩建的，如需变动原有结构，必 须按照改建或者扩建后的结构状态建立力学计算模型，进行抗震分析和鉴定，因 此为了了解现有结构现状以及改造后房屋的抗震性能及安全性， 为扩建设计提供 技术依据，受委托方委托，现对该体育场看台结构进行抗震鉴定，出具抗震鉴定 报告。 本次检测鉴定的主要内容包括：
1.对各单体建筑、结构平面布置、立面布置及结构主要构件尺寸进行复核。
2.对各单体房屋外观完损情况进行检查。
3.采用回弹法对结构混凝土抗压强度进行测试。
4.对该建筑结构相对高差及整体倾斜进行测量。
5.根据原竣工图纸，结合现场检测结果，对改造后房屋结构进行结构计算分 析和承载能力验算分析；
6.根据现场检测结果、承载力验算分析结果，对改造后房屋整体抗震能力做 出评定。
1．根据结构计算结果，结构扭转为主的自振周期与平动为主的自振周期之比满足要求，房屋在地震作用下的层间位移及层间位移角均满足要求，一层柱3/4/5/6/7/8/9-B构件柱轴压比均不满足计算要求，梁构件承载力基本满足计算要求。
2．结构地基基础安全性等级间接评为Bu级，上部承重结构安全性总体等级评定为Cu级，围护系统承重部分的安全性等级评定为Bu级。综合评定该房屋（鉴定单元）安全性鉴定等级为Csu，安全性不符合鉴定标准对Asu级的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。
1 砌体结构构件砌筑质量缺陷的检测包括砌筑方法缺陷、灰缝质量缺陷、砌体偏差和留槎不合理等项目。砌筑质量缺陷应剔凿表面抹灰后检测。
2 砌体结构构件裂缝的检测应包括确定裂缝的位置、长度、宽度、形态和数量，裂缝的位置可用目测的方法确定，裂缝的长度、宽度可采用裂缝刻度放大镜等仪器量测，并应绘制裂缝分布图。对于仍在发展的裂缝，应进行定期观测。
3 当结构构件出现风化、腐蚀的情况时，应先对建筑物进行普查，对风化、腐蚀严重处，应逐一测定构件的风化、腐蚀深度和范围。
4 对砌体结构受到的损伤进行检测时，应确定损伤对砌体结构安全性的影响。对于不同原因造成的损伤可按下列规定进行检测：
1) 对环境侵蚀，应确定侵蚀源、侵蚀程度及侵蚀速度。
2) 对火灾等造成的损伤，应确定灾害影响区域和受灾害影响的构件，确定影响程度。
更新改造要点
根据住户要求，结合房屋现状及干休所经济条件，决定对住宅楼进行如下改造：
（1）将5层增至6层，并于6层楼面上加做半层高的阁楼以改造顶层住户的隔热及防渗漏条件。
（2）在卫生间北面向外扩建3m，每户增加7.5m2作为新的卫生间，而原每户5m2的卫生间改为储藏室。
二、由于原屋面构造层载荷小，改为楼板后，一般强度达不到要求，为解决这一问题，拆除原屋面的防水层、保温隔热层，并清洗干净后，在原屋面结构层上浇筑一层40mm厚的φ4@200双向钢筋网，对于局部损坏处作加筋处理；屋面增设1道圈梁；将原楼梯间顶层的多孔板去掉，从原5层楼面处对应下部楼梯间再做楼梯，其起步梁可再利用，向上的楼梯板仍支承在该梁上。为加强连接部位的整体性，在该起步梁上每隔200mm打一化学螺栓，浇入后加的楼梯板内，平台处楼梯梁仍以两侧墙体为支承，在墙体内凿出比该梁端尺寸略大的洞口，梁伸入墙后，以细石混凝土填实空隙。
1、阳台楼板的加固
经鉴定，阳台楼板出现裂缝是因为当时施工不当，受力筋位置偏下放置而导致承载力不足产生裂缝，而裂缝的产生又进一步造成钢筋的混凝土保护层不足引起钢筋锈蚀，使有效截面减小，根据实际情况遂对缝隙处精心凿槽、清洗、灌浆处理，并加厚板底进行加固补强。
1.使用年限长
固原市的危危房屋普遍建于三、四十年代，有相当部分甚至建于清末民初时期，到现在已经大大超过了其使用年限。
2.建造标准低
由于当时客观条件和技术水平的局限，固原市的危房屋建造普遍采用砖墙、砖木、预制板式结构，使用年限短，抗震、抗风能力差。
3.是违章乱搭乱建
多年来，危房屋的业主、住户为了解决居住问题，违章乱搭乱建的现象非常普遍，进一步加快了危房屋的损毁速度。
对危改工作的重要性、迫切性和艰巨性认识不足，缺乏明确的总体思路。由于种种原因，当前对危改工作存在两种错误或片面的认识：一是对固原市的危房屋总体情况及其产生的原因缺乏了解，认为固原市经过这么多年的危城改造，特别是经过近几年大规模的危房改造建设，危房的现存数量已经不多，不足为患，无须再加大危改工作力度；二是对危改工作的实施情况不甚了解，认为制订优惠政策，加大对危房工作的扶持力度，会冲击正常的房地产市场。这些认识上的偏差，导致固原市危改工作的总体思路一直得不到明确，未能结合城市总体规划和危城改造的需要
各构件间连接节点安全。
一、结构材性测试
1、混凝土强度测试
现场采用回弹法及钻芯法对建筑构件中的混凝土强度进行了随机抽查测试，根据测试结果推定，1 ～ 4 层梁、柱混凝土强度等级为C30，5 ～ 6 层梁、柱混凝土强度等级为C25。
2、碳化测试
检测得到混凝土碳化深度均值为11 mm，从混凝土构件实际保护层25 mm 推断出，部分混凝土构件碳化程度较严重，深度已开始接近或达到钢筋表面。