文昌房屋安全检测鉴定单位(海南省办事处)
处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议。
房屋安全鉴定工作对于保障房屋使用安全有重要的作用。具体表现在以下以下几个方面：（1）确保各类房屋的居住安全，通过定期检查、鉴定、合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态；
（3）灾后加固和增强房屋减灾能力，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失；
二、房屋安全鉴定的作用
（5）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定，保证房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生；
房屋结构检测鉴定责任追究制度不健全。
建筑结构鉴定检测行业的发展与改革开放有直接关系，近三十年来，建筑结构检测鉴定行业规模由小到大，工作类型由单一到综合，检测鉴定市场化概念已经形成，从只能检验砂石、水泥、砖瓦、钢材发展到市政工程材料、地基基础检测、主体结构检测、幕墙检测、钢结构检测、建筑工程结构可靠性检测鉴定、建筑节能检测、室内环境检测、建筑智能检测。建筑企业试验室属于第一方试验室，即企业为了保证自身承包的工程质量而设立的试验室，由于其自身性质很大程度上限制了他们的发展，使其在经济实力、检测能力、规模和技术力量等环节处于劣势，在检测鉴定市场所占分额很小。但是这种情况正在改变， 企业的试验室正在逐步分离出来， 成立具有独立法人资格的检测鉴定机构。但是长期处在政策保护下，相比其他检测鉴定单位效率低下，技术水平不高，服务意识差，自身竞争能力差。这种情况是我们国家特有的， 各级监督机构设立的建筑结构检测鉴定机构还或多或少的在代替政府，行使一部分政府职能，例如区域性质的产品认证，抽检、建筑主体结构验收鉴定、新产品推广应用等.相信这种状态还会持续下去。
3、概率法。通过运用概率和数理统计原理，采用非定值统计规律、对结构的可靠性进行鉴定。将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系，计算出失效概率，从而得出建筑物的可靠度。由于失效概率是建立在大量统计数据基础上的，而建筑物事故鉴定事恰恰缺乏这些资料的收集，因此概率法有待进一步完善。
检测验算： 对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算。
出具报告：报告式样应符合有关规定的要求。
房屋安全检测鉴定的办理流程-受理委托：根据委托人要求，确定房屋鉴定内容和范围。
（2）加快对危旧房屋的改造，通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，及时发现安全隐患并采取排险解危措施，*大限度地减少房屋倒塌事故的发生。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋有重点的翻建、改造；
（4）对现有房屋结构的改建、扩建等进行安全鉴定，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生；
鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其完损等级、抗震等级或危险等级。
从目前情况来看，检测鉴定市场不管是否已经推向中介市场，建设部和各地建设主管部门都出台了各种文件和措施，规范质量检测鉴定行为，明确检测鉴定机构应当对检测数据承担法律责任，以保证建筑结构检测鉴定的科学性和公正性。但效果并不理想，
工程质量问题的出现，人们一般只追究建设单位、施工单位、工程监理单位的责任，而检测鉴定单位的责任并没有引起重视。
1、传统经验法。传统经验法是主要依据原设计规范，通过个人经验观察和结构计算来对房屋结构进行可靠性鉴定，这种方法对原设计规范里的各项技术指标进行分析，结合实际调查得来的荷载数据以及经验得来的材料取值，与实际房屋结构进行比对来判定该结构是否可靠。该方法主要凭借鉴定人员的知识和经验对房屋结构的可靠性进行整体分析，具有方法简单、费用低、鉴定速度快的特点，但由于其与鉴定人员个人水平密切相关，因而鉴定结果有效性低。
（6）进行司法仲裁技术鉴定，由于在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷，通过实事求是的房屋安全鉴定，可以为维护正当利益发挥重要作用。
初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘。 文昌房屋安全检测鉴定单位(海南省办事处)